ライオンズシティ梅島

  • 東京都足立区梅田七丁目

  • 東武伊勢崎線 / 梅島駅 徒歩5分

  • 1996年築 / 12階建 / 55戸 / SRC造

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価格偏差値

46.2
フェア

推定相場価格より5.6%割高

販価
3,480万円
56.5万円/㎡
相場
3,296万円
53.5万円/㎡
1,850
2,814
3,778
4,742
AI査定結果
推定相場価格
3,296万円
53.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,814万円〜3,778万円
45.7万円/㎡〜61.3万円/㎡
推定賃料
12.3万円
0.20万円/㎡
推定利回り
4.2%
　
最終更新日: 2025年6月10日
ライオンズシティ梅島
3,480万円（56.5万円/㎡）/ 8階 / 61.62㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴20件の平均平米単価は58.63万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（56.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.6%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/05/313,480万円56.5万円8階 61.62㎡ 3LDK南東
2025/05/173,780万円61.3万円7階 61.62㎡ 3LDK東
2025/04/195,198万円57.1万円1階 91.11㎡ 3LDK東
2025/03/225,498万円60.3万円1階 91.11㎡ 3LDK東
2025/03/093,780万円61.3万円8階 61.62㎡ 3LDK南東
2024/11/016,198万円68.0万円1階 91.11㎡ 3LDK南西
2024/04/143,450万円53.5万円4階 64.53㎡ 3LDK南東
2024/03/033,980万円61.1万円5階 65.18㎡ 3LDK北西
2023/11/254,180万円64.1万円5階 65.18㎡ 3LDK北西
2023/11/064,280万円65.7万円5階 65.18㎡ 3LDK北西
2023/08/242,980万円52.8万円8階 56.4㎡ 2LDK南東
2023/07/083,200万円56.7万円8階 56.4㎡ 2LDK南東
2023/05/222,980万円48.4万円3階 61.62㎡ 3LDK南東
2023/01/273,799万円61.5万円4階 61.8㎡ 3LDK南東
2022/11/263,699万円59.9万円4階 61.8㎡ 3LDK-
2022/10/253,899万円63.1万円4階 61.8㎡ 3LDK南東
2022/06/283,990万円64.6万円4階 61.8㎡ 3LDK南東
2022/01/292,980万円48.2万円4階 61.8㎡ 3DK南東
2022/01/133,180万円51.5万円4階 61.8㎡ 3DK南東
2021/07/184,380万円57.2万円11階 76.59㎡ 3LDK南東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は60.57万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（56.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.7%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/05/31ライオンズシティ梅島
足立区梅田七丁目
梅島駅5分 3,480万円56.5万円61.62㎡3LDK8階 / 12階建 南東1996年55戸SRC
2025/06/10モナーク梅島
足立区梅田八丁目
梅島駅3分 3,499万円64.6万円54.16㎡2LDK2階 / 6階建 東1994年30戸RC
2025/01/27ダイアパレス梅島II
足立区梅田六丁目
梅島駅6分 3,980万円56.7万円70.16㎡3LDK4階 / 13階建 南西2000年72戸SRC
2024/01/13メイツ梅島グランドール
足立区梅田七丁目
梅島駅8分 4,380万円61.5万円71.22㎡3LDK8階 / 11階建 南1997年42戸RC
2023/10/20藤和シティホームズ梅島
足立区梅田六丁目
梅島駅6分 4,399万円64.6万円68.06㎡3LDK3階 / 14階建 南2001年65戸SRC
2023/08/25ビューキャニオン梅島
足立区梅田六丁目
梅島駅7分 3,790万円55.4万円68.42㎡2LDK4階 / 6階建 南2000年24戸RC

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平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通賃料平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/05/31ライオンズシティ梅島
足立区梅田七丁目
梅島駅5分 12.3万円0.20万円61.62㎡3LDK8階 / 12階建 南東1996年55戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で18.9%上昇、足立区では12.3%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（56.5万円）は足立区の平均と比較して12.4%割安です。
1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
114.5万円/㎡
前年比+18.9%
足立区
64.5万円/㎡
前年比+12.3%

マンション概要

マンション名ライオンズシティ梅島
所在地東京都足立区梅田七丁目
交通東武伊勢崎線梅島駅徒歩5分
築年月1996年
階数12階建
総戸数55戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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