ライオンズシティ梅島

  • 東京都足立区梅田七丁目

  • 東武伊勢崎線 / 梅島駅 徒歩5分

  • 1996年築 / 12階建 / 55戸 / SRC造

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価格偏差値

62.8
非常に割安

推定相場価格より13.9%割安

販価
3,480万円
52.7万円/㎡
相場
4,043万円
61.3万円/㎡
2,722
3,603
4,484
5,364
AI査定結果
推定相場価格
4,043万円
61.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,603万円〜4,484万円
54.6万円/㎡〜67.9万円/㎡
推定賃料
13.2万円
0.20万円/㎡
推定利回り
4.6%
　
最終更新日: 2026年4月2日
ライオンズシティ梅島
3,480万円（52.7万円/㎡）/ 1階 / 66㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴20件の平均平米単価は62.81万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（52.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16.1%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/03/233,480万円52.7万円1階 66㎡ 3LDK南
2026/03/193,980万円61.1万円3階 65.18㎡ 3LDK西
2026/03/086,180万円67.8万円1階 91.11㎡ 3LDK南
2026/02/216,480万円71.1万円1階 91.11㎡ 3LDK南
2026/02/124,880万円79.2万円8階 61.62㎡ 3LDK南西
2026/02/126,680万円73.3万円1階 91.11㎡ 3LDK南
2026/02/063,680万円55.8万円1階 66㎡ 3LDK南
2026/01/306,980万円76.6万円1階 91.11㎡ 3LDK南
2025/05/313,480万円56.5万円8階 61.62㎡ 3LDK南東
2025/05/173,780万円61.3万円7階 61.62㎡ 3LDK東
2025/04/195,198万円57.1万円1階 91.11㎡ 3LDK東
2025/03/225,498万円60.3万円1階 91.11㎡ 3LDK東
2025/03/093,780万円61.3万円8階 61.62㎡ 3LDK南東
2024/11/016,198万円68.0万円1階 91.11㎡ 3LDK南西
2024/04/143,450万円53.5万円4階 64.53㎡ 3LDK南東
2024/02/133,980万円61.1万円5階 65.18㎡ 3LDK北西
2023/11/254,180万円64.1万円5階 65.18㎡ 3LDK北西
2023/11/064,280万円65.7万円5階 65.18㎡ 3LDK北西
2023/08/242,980万円52.8万円8階 56.4㎡ 2LDK南東
2023/07/083,200万円56.7万円8階 56.4㎡ 2LDK南東

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は52.05万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（52.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.2%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/03/23
ライオンズシティ梅島
足立区梅田七丁目
梅島駅5分 3,480万円52.7万円66㎡3LDK1階 / 12階建 南1996年55戸SRC
2026/03/30SEEDS西日暮里
足立区扇三丁目
扇大橋駅2分 3,280万円57.6万円56.96㎡2LDK9階 / 11階建 東1992年39戸SRC
2024/04/02コスモ亀有サウスコート
足立区大谷田三丁目
北綾瀬駅12分 2,999万円46.1万円65.1㎡3LDK2階 / 7階建 南東1991年18戸RC
2023/08/24ナイスアーバン亀有
足立区中川四丁目
駅分 3,980万円62.7万円63.51㎡2LDK3階 / 5階建 南東1991年29戸RC
2026/03/22エンゼルハイム入谷南
足立区入谷四丁目
舎人駅9分 3,080万円45.1万円68.31㎡3LDK4階 / 7階建 南西1998年26戸RC
2026/01/10ロイヤルステージ王子神谷
足立区新田一丁目
王子神谷駅10分 4,580万円64.0万円71.56㎡3LDK5階 / 7階建 南東1991年45戸RC
2026/03/25セザールリバーサイド王子神谷
足立区新田二丁目
王子神谷駅12分 3,050万円48.6万円62.82㎡2LDK4階 / 6階建 -1998年38戸RC
2025/04/15エンゼルハイム加賀
足立区加賀二丁目
谷在家駅12分 3,298万円41.0万円80.52㎡4LDK4階 / 6階建 南西1998年33戸RC
2024/12/03エンゼルパークサイド皿沼
足立区皿沼一丁目
谷在家駅12分 3,280万円51.5万円63.69㎡3LDK2階 / 9階建 南2000年28戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で9.6%上昇、足立区では2.4%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（52.7万円）は足立区の平均と比較して10.1%割安です。
1990〜2000年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
83.6万円/㎡
前年比+9.6%
足立区
58.6万円/㎡
前年比+2.4%
東京都
足立区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名ライオンズシティ梅島
所在地東京都足立区梅田七丁目
交通東武伊勢崎線梅島駅徒歩5分
築年月1996年
階数12階建
総戸数55戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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