1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
114.5万円/㎡
前年比+18.9%
足立区
64.5万円/㎡
前年比+12.3%
ライオンズシティ梅島
東京都足立区梅田七丁目
東武伊勢崎線 / 梅島駅 徒歩5分
1996年築 / 12階建 / 55戸 / SRC造
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価格偏差値
46.2
フェア
推定相場価格より5.6%割高
相場
3,296万円
53.5万円/㎡
1,850
2,814
3,778
4,742
AI査定結果
推定相場価格
3,296万円
53.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,814万円〜3,778万円
45.7万円/㎡〜61.3万円/㎡
推定賃料
12.3万円
0.20万円/㎡
推定利回り
4.2%
最終更新日: 2025年6月12日
ライオンズシティ梅島
3,480万円（56.5万円/㎡）/ 8階 / 61.62㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴20件の平均平米単価は58.63万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（56.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.6%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/31 | 3,480万円 | 56.5万円 | 8階 | 61.62㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/05/17 | 3,780万円 | 61.3万円 | 7階 | 61.62㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/04/19 | 5,198万円 | 57.1万円 | 1階 | 91.11㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/03/22 | 5,498万円 | 60.3万円 | 1階 | 91.11㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/03/09 | 3,780万円 | 61.3万円 | 8階 | 61.62㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/11/01 | 6,198万円 | 68.0万円 | 1階 | 91.11㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/04/14 | 3,450万円 | 53.5万円 | 4階 | 64.53㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/03/03 | 3,980万円 | 61.1万円 | 5階 | 65.18㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2023/11/25 | 4,180万円 | 64.1万円 | 5階 | 65.18㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2023/11/06 | 4,280万円 | 65.7万円 | 5階 | 65.18㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2023/08/24 | 2,980万円 | 52.8万円 | 8階 | 56.4㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/07/08 | 3,200万円 | 56.7万円 | 8階 | 56.4㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/05/22 | 2,980万円 | 48.4万円 | 3階 | 61.62㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/01/27 | 3,799万円 | 61.5万円 | 4階 | 61.8㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2022/11/26 | 3,699万円 | 59.9万円 | 4階 | 61.8㎡ | 3LDK | - |
| 2022/10/25 | 3,899万円 | 63.1万円 | 4階 | 61.8㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2022/06/28 | 3,990万円 | 64.6万円 | 4階 | 61.8㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2022/01/29 | 2,980万円 | 48.2万円 | 4階 | 61.8㎡ | 3DK | 南東 |
| 2022/01/13 | 3,180万円 | 51.5万円 | 4階 | 61.8㎡ | 3DK | 南東 |
| 2021/07/18 | 4,380万円 | 57.2万円 | 11階 | 76.59㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は60.57万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（56.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.7%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/31 | ライオンズシティ梅島 足立区梅田七丁目 | 梅島駅5分 | 3,480万円 | 56.5万円 | 61.62㎡ | 3LDK | 8階 / 12階建 | 南東 | 1996年 | 55戸 | SRC |
| 2025/06/10 | モナーク梅島 足立区梅田八丁目 | 梅島駅3分 | 3,499万円 | 64.6万円 | 54.16㎡ | 2LDK | 2階 / 6階建 | 東 | 1994年 | 30戸 | RC |
| 2025/01/27 | ダイアパレス梅島II 足立区梅田六丁目 | 梅島駅6分 | 3,980万円 | 56.7万円 | 70.16㎡ | 3LDK | 4階 / 13階建 | 南西 | 2000年 | 72戸 | SRC |
| 2024/01/13 | メイツ梅島グランドール 足立区梅田七丁目 | 梅島駅8分 | 4,380万円 | 61.5万円 | 71.22㎡ | 3LDK | 8階 / 11階建 | 南 | 1997年 | 42戸 | RC |
| 2023/10/20 | 藤和シティホームズ梅島 足立区梅田六丁目 | 梅島駅6分 | 4,399万円 | 64.6万円 | 68.06㎡ | 3LDK | 3階 / 14階建 | 南 | 2001年 | 65戸 | SRC |
| 2023/08/25 | ビューキャニオン梅島 足立区梅田六丁目 | 梅島駅7分 | 3,790万円 | 55.4万円 | 68.42㎡ | 2LDK | 4階 / 6階建 | 南 | 2000年 | 24戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で18.9%上昇、足立区では12.3%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（56.5万円）は足立区の平均と比較して12.4%割安です。
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1974年築 / 8階建 / 51戸 / SRC造